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@济南人,既有住宅增设电梯这样办手续!

来源:未知 编辑:dd 时间:2018-11-24

记者从济南(楼盘)市规划局官网了解到,今年,济南市出台了《济南市既有住宅增设电梯办法(试行)》、《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》和《关于进一步加快推进我市既有住宅增设电梯试点工作的通知》,文件一经发布,备受市民关注。

“什么样的住宅具备增设电梯的条件?”“增设电梯的资金如何筹集?”“手续要如何办理?”等等,成为市民最为关心的热点问题。下面小编来为你解答!

(6)街道办事处:组织增设电梯范围内的全体业主征求意见、拟定初步方案,协调业主各方达成书面协议,做好业主协商调解和监督公示工作。

增设电梯可能影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信、消防等设施的,应事先与相关专业经营单位沟通协商,并按到有关部门办理相关手续。

(1)在国有土地上依法建成并投入使用,且未列入房屋征收范围和计划的4层以上未设电梯的多业主住宅。适用范围为历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区和南部山区。

2、代理申请人身份证(提供原件、复印件及原件电子扫描版)、授权委托书及承诺书(提供原件及原件电子扫描版);

3、具有相应资质的设计单位出具的增设电梯建设方案设计文件(总平图、各层平面图、立面图、剖面图)2套,同时提供设计文件的电子格式(CAD)文件;

增设电梯设计方案除满足《既有住宅建筑功能技术规范》(JGJ/T 390-2016)的要求外,还应当符合下列:

(1)增设电梯的方案设计应综合考虑场地条件、结构安全、救援通道、消防通道、、相互干扰等因素,尽量减少对相邻业主在通风、采光、日照(楼盘)、通行等方面的不利影响。

(2)增设电梯建筑尺寸严禁过大,满足电梯基本使用要求即可,不可增加附属设施。外轮廓尺寸不宜大于4.70mX2.80m,通过连廊与原住宅楼相连的,连廊伸出长度不宜大于2.00m,增设的电梯宜采用玻璃围护形式。

(4)增设电梯外观应与小区整体建筑风格风貌相协调,同一幢楼同期申请加装的电梯各单元的外观应一致。

既有住宅增设电梯工作旨在便民惠民,相关工作应以施工和使用安全为指导,同时《济南市既有住宅增设电梯办法(试行)》明确表示不考虑容积率、日照、间距的问题,因此,市规划局仅针对《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》中提到的规划设计要求内容进行审查,并出具审查意见。

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