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新年涨姿势 2018年贷款买房划算吗?

来源:未知 编辑:dd 时间:2018-12-26

时间如流水,转眼就走进了2018年。在经历了一年信贷从紧、市场低谷期后,全国多地的房价也出现了平稳下滑的趋势。“赚赚金融”观察发现,不少购房人也咨询与挑选心仪房产,那么2018年贷款买房究竟划算吗?

利率为基准上浮5%。以首套房贷款100万,基准利率9折和上浮5%相比,去年年初基准利率打9折时,月供为6278.02元,总利息为506723.79元。而基准上浮5%时,月供为6679.82元,利息为603181.01元,以此可以看出,同样贷款100万,在去年年初9折利率时入市,会比现在更为节省利息和月供,因此对于购房人来说,贷款的成本实际上是上升的,所以如果并不是特别急于买房,可以再观望一段时间。

去年信贷整体较为严格,今年在无明显利好政策出台的情况下,买房仍然将以趋紧为主。“赚赚金融”指出,大部分市场里潜在的购房需求,也是在等待时机。所以购房人在上半年“”召开之前,可以再观察一段时间。

“赚赚金融”从二手房市场了解到,目前业主抛售心态尤为严重,尽管目前试探性购房的人群以首次置业为主,然而急于换房业主仍然占据较大比重,因此在价格上也趋于平稳下滑状态,购房人如果有贷款需求可以在年内择机入市。

“赚赚金融”认为,在今年二手房市场价格及购买力度趋于平稳的当下,银行的首套房利率不排除出现松动的可能,所以如果购房人有的需求,在2018年购房是个比较划算的选择。

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