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月底土拍“扎堆”“长三角”土地市场火爆

来源:未知 编辑:dd 时间:2019-07-11

临近月底,各地土拍市场频频掀起。仅5月29日一天,包括碧桂园、招商蛇口、金科、万科等在内的多家房企共斥资逾200亿元拿下近40幅地块。

其中,长三角区域仍是众多房企的兵家必争之地。动辄一两百轮的举牌也体现了房企对该区域的志在必得。

5月31日,江苏常州一宅地入市出让,编号为JWJ20190401,最终,经过86轮出价(含限时竞价之前的4轮报价),常州碧盛房地产开发有限公司(碧桂园)以24.5亿元竞得该地块,楼面价6627元/平方米,溢价率54%。

资料显示,常州西太湖凤苑南东侧,稻香南侧地块,出让面积为176055平方米。其中道面积6620平方米;建设面积176110平方米。规划用地红线(建设)面积176110平方米(其中GH051410地块84772平方米;GH051419地块91338平方米)。该地块主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。

另外,据出让要求地块内还需要配建一个建筑面积不小于2000平方米的基层社区中心(包含:社区居委会、社区服务站、居家养老服务站等。),一个建筑面积不小于3000平方米的体育活动场地。

5月31日,嘉兴市海盐县武原街道1商住地出让,为海盐县18-069号地块,起始价79146万元。经过2轮报价,即被金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司(金地)以总价79254万元竞得,楼面价5005元/平方米,溢价率0.14%。

地块位于嘉兴海盐县武原街道东至明珠、南至空地、西至空地、北至创业,出让面积71984平方米,容积率2.2,建筑面积约15.84万平方米,其中住宅建筑面积不大于15.40万平方米;商业建筑面积不小于2976平方米。

5月31日,浙江金华3地块入市交易,分别位于义乌市和婺城区。经过26轮竞价,金华义乌市的1商住地,最终由杭州浙腾投资有限公司(绿城)以总价19.29亿元竞得,楼面价16133元/平方米,溢价率14.89%。

该地块位于北苑街道西城东侧、楼店南侧,用地面积4.98万平方米,容积率2.4,建筑面积11.96万平方米,为商住用地。该地块建筑形态需采用商业裙房加高层住宅的形式,商业建筑计容面积不超过5000平方米。此外,裙房应沿地块北侧道、新马及东侧道设置,层数不得超过2层。

5月31日,浙江金华3地块入市交易,分别位于义乌市和婺城区。金华婺城区成交2地块中,其中经过35轮竞价,杭州滨祺企业管理有限公司(滨)以总价6.91亿元竞得东阳街以西、和悦以北地块,楼面价9861元/平方米,溢价率5.09%。

该地块出让面积3.89万平方米,容积率为1.8,建筑面积7万平方米,为商住用地。其中计容商业建筑面积不少于1000平方米,商业功能建筑集中安排在地块西北角,商业建筑单侧面宽长度不超过50米。

5月31日,浙江宁波鄞州区1商住地入市出让,编号为甬土资告[2019]08008号,经过222轮报价,宁波益泰企业管理咨询有限公司(荣安)以总价9.43亿元竞得鄞州区YZ13-01-b1地块(长丰地段),成交楼面价16970元/㎡(商业部分成交楼面价5056.7㎡,住宅部分成交楼面价23037.6元/㎡),溢价率43.94%。

地块位于鄞州区钟公庙街道长丰村。出让面积24149㎡,容积率2.3,建筑面积55542.7㎡,其中计容住宅及其配套设施建筑面积不大于36800㎡(占66.3%)。

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