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银保监会整治资金违规向房地产行业“放水”

来源:未知 编辑:dd 时间:2019-08-11

和讯房产消息,近日,银保监会开展了银行保险机构“巩固治乱象 促进合规建设”工作,意为打好防范化解金融风险攻坚战,推动银行业保险业实现高质量发展。此次整治行动包括房地产行业乱象,有银行资金变相用于土地出让金融资、违规向“四证不全”的房地产开发项目提供融资等。业内人士分析此次融资行动整治后,部分房企又将面临资金收紧,融资短缺,但对房企正常融资影响不大。

据统计,4月初至5月20日这50天,根据银保监会息显示,各地银保监局开出223张罚单,涉及资金违规流入房地产的罚单就有32张,罚没金额合计超过1000万元。

和讯房产查阅到,此次对银行机构的整治包括:表内外资金直接或变相用于土地出让金融资;未严格审地产开发企业资质,违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资;个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房;资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场;并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎,资金被挪用于房地产开发。

对信托领域的整治包括,向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。

此次整治也包括了其他非银行领域,包括金融资产管理公司未执行关于房地产业务的各项政策和监管要求,金融租赁公司违规开展房地产业务等。

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