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浙江楼市点评:一线城市崛起杭州买房热潮

来源:未知 编辑:dd 时间:2020-10-23

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

杭州的互联网分为两种,一个叫阿里巴巴,一个叫未来科技城。其实,阿里巴巴西溪园区也在未来科技城,但不是所有的未来科技城都叫阿里巴巴。西溪园区是阿里巴巴的杭州总部,未来科技城则散落着成百上千的创业公司,如果非要给这些创业公司分类的话,大概可以分为两类,一类是被阿里投资的,一类是正在等待被阿里投资的。

阿里人想在杭州跳槽很难,没有可以跳的公司,跳槽只有两种选择,一是去未来科技城创业,二是去北上深。

提问:我打算明年落户杭州,预算300万,三房,不是很急,打算放4到5年,请问看哪个地方的楼盘比较好?

回答:截止10月,根据房哥的详细梳理,杭州至今已有136个板块规划,其中一半的板块规定了“销售指导价”,即人为因素的“限价”。总价300万,推荐的板块:未来科技城、丁桥、星桥、临平、运河云庄、萧山科技城。总价200万,推荐的板块:大江东、星桥、银湖科技城。

钱塘智慧城拥有较高的居住价值,到杭州的各个板块、钱江新城、火车东站,基本上在半小时车程内,这些轨道交通和南北纵横快线的形成,会使钱塘智慧城成为杭州城东的交通枢纽,这对于该板块是一个重大的利好。

随着杭州城市战略的变化发展,从以前的跨江发展到现在的拥江发展,而拥江发展最临江的地段已经比较成熟,杭州下一步发展方向必然是进一步外溢到沿江的临江地段。因此,钱塘智慧城的房价会有非常大的发展机会。

提问:房哥你好,新人首问。我目前在上海、北京工作,互联网行业,未来考虑来杭州,大概在11月可以落地杭州户口。刚需、首套房、总价预算300万,已经看了:海上海、万科未来城。1.已经看了的盘,您这边的意见是,麻烦说一下理由哈。2.麻烦您推荐一下板块和具体的盘子,我这边过去实地看一下。3.未来科技城2.0,这个板块您能推荐具体的地段和楼盘吗?回答:1.万科未来城更好,万科未来城是万科品牌,近期二手房成交量是海上海的5倍,这两个楼盘是两个层次的。2.总价300万,在不考虑工作位置的情况下,推荐的板块:萧山科技城、星桥、临平、乔司、南部新城。推荐的新房楼盘:荣望轩、融耀之城、杭州第三城、长粼府、融创融望之城。3.未来科技城2.0板块,目前没有合适的一手房,推荐的二手房:湖山帝景湾、景瑞御蓝湾、同城印象。

提问:房哥你好,我从外地刚到杭州工作,预算在400万的范围,希望离二甲三甲医院近一些,我在阿里巴巴的西溪园区上班,有问题需要跟你请教:如果要摇号的话,有哪些楼盘值得推荐?

回答:推荐的新房楼盘:万科前宸、春和云境、春语蓝庭。验资冻结的资金,一般与你的首付款数目一致。

回答:300万总价以内的二手房,目前杭州范围,最热门的楼盘是:保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。这三个楼盘,符合你的购房需求。

提问:房哥你好,手里有280万,无房户,投资多大面积、总价多少的房子收益最大?

你说投资最有价值的板块是大江东、未来科技城,为何最近别人提问,预算三百万内的楼盘,你推荐的融耀之城、第三城、长粼府、万科前宸等并非上述区域?

回答:根据2020年的楼市行情分析,80平-130平的户型最受欢迎,总价300万以内的房子最有人买。买房投资,先挑楼盘,再挑板块。楼盘的热门程度是买房需要考虑的第一因素,板块的发展前景是第二因素。

提问:房哥你好,想问一下明年二手房还会涨吗?年前的二手房价格也挺高的,在想什么时候买

回答:二手房根据不同的地段会呈现不同程度的涨幅,由于各种地段存在不同规模的配套完成,其房价涨幅也是相应提高,一条地铁的建成与一个综合体的建成都有相应的增长驱动。

若是明年买房,在上半年可以选择四月份到五月份,若是下半年,那么遵照金九银十的大致方针即可。根据看中的楼盘实在情况,存在些许的实际差异。

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