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买房不被套路!严格落实房产中介备案制度!

来源:未知 编辑:dd 时间:2020-11-22

虚假宣传,以低价房源为“诱饵”;对购房者隐瞒真实房屋交易信息,从中赚取差价;与房地产开发经营单位串通捂盘惜售去年以来,禾城楼市持续升温,随之而来的问题也让购房者防不胜防。

如何破题?从企业自查,到联合联查,再到发布市本级首份房地产中介行业“自律公约”,6月至今,主城区南湖区的房地产市场综合整治行动不断升级。近日,记者从嘉兴市南湖区住建局获悉,从6月26日起,《关于加强全市房地产经纪管理促进行业健康发展的实施办法(试行)》正式实施。同时,南湖区住建局房管处已“接棒”嘉兴市住房保障局,开始承接全区房地产经纪机构备案工作。

记者了解到,该《办法》明确了规范房地产经纪服务行为、完善房地产经纪行业管理制度、加强房地产经纪市场监管等三方面内容。这其中,“严格落实房地产经纪机构备案制度”这一条最受大家关注。

“老百姓买房时接触最多的就是房地产经纪机构,如何选择一家靠谱的经纪机构,是让很多购房者烦恼的事,而落实备案制度或许能帮老百姓解决这个难题。”南湖区住建局相关负责人介绍,“辖区内不论从事新建商品房代理销售服务的经纪机构还是从事存量房(二手房)经纪服务备案的经纪机构,我们都要求其备案。另外,南湖区存量房交易合同网签系统也正在抓紧完善中,今后只有备案的经纪机构才可以进行存量房交易合同网上签约。”

存量房网签有啥好处?“以购买二手房为例,网签最大的好处就是避免一房二卖、吃差价、责任不明确、合同不规范等风险。”上述负责人说,网上签约的房源信息真实、安全(无抵押、无查封),房屋价格公开透明,能有效保护买卖双方的利益,“因为只有备案的经纪机构有网签资格,因此这也可成为购房者辨别正规中介的一大重要因素。”

本周是承接南湖区房地产经纪机构备案工作的第一周,区住建局房管处工作人员介绍,目前南湖区有营业执照的房地产经纪服务机构(包含个体经营户)为517家,现在前来咨询的人员很多,但真正符合备案条件的房地产经纪机构却不多,“主要是因为机构里持证上岗的房地产经纪人达不到要求的数量。”

对此,该名工作人员表示,目前嘉兴市建委住房保障局已按照“自愿原则”对全市尚未取得房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格证的从业人员开展考核发证工作。上周五,第一批培训已拉开帷幕,“之后有意向参加培训的从业人员可登录嘉兴市城建培训中心网站查询和报名,通过考核后可获得相应的资格证书。”

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